REUSSIR SON INVESTISSEMENT LOCATIF
RUE RENE NAUDIN: PROJET LOCATIF
Appartement d'environ 85m2
Annemasse, FRANCE
Année 2021
Voici un projet d'investissement que nous avons mis en œuvre à Annemasse. C’est parmi tant d’autres un exemple de la façon dont nous accompagnons les investisseurs immobiliers.
Ce projet concerne un logement de 4 pièces. Le propriétaire a acheté un appartement ancien d'une superficie de 85 mètres carrés afin d’y effectuer des travaux de rénovation.
L'objectif principal de ce projet d'investissement est d’augmenter valeur du logement.
La demande de ce projet est de créer un espace contemporain calme avec cuisine, chambres et deux salles de bain pratiques et compactes.
La budgétisation d'un projet est l'une des étapes les plus importantes de la préparation d'un investissement immobilier. Une mauvaise gestion peut annuler tous les bénéfices et le projet n'aura alors plus aucun sens.
La conception d’un projet d'investissement est impossible sans plans.
Chaque projet est individuel, en fonction des objectifs de l'investisseur, il peut nécessiter différents types de travaux et d'investissements.
Les plans vous aident à visualiser le projet afin d'obtenir un logement plus confortable et pratique pour obtenir la rentabilité élevée.
Le devis est l'un des outils les plus importants pour maitriser votre rendement. Au stade de la budgétisation, vous allez demander des devis auprès de plusieurs entreprises de corps de métier différent. Ceci est long et fastidieux. Nous vous offrons l’avantage, en un seul devis de pouvoir connaitre le budget nécessaire à votre projet.
Nous voulons attirer votre attention sur le fait qu'il est important de contacter une entreprise expérimentée. Cette approche vous rendra plus susceptible de recevoir une réponse positive de la banque. Et aussi une entreprise expérimentée peut vous aider à obtenir un prêt pour l'isolation, pour du mobilier ... Il s’agit du crédit d’impôt pour la transition énergétique, du prêt à taux zéro, de la TVA à taux réduit.
A QUI CONFIER LA RENOVATION ?
La dernière étape est enfin la rénovation du bien immobilier. Ici, les investisseurs ont souvent le choix: le faire eux-mêmes, faire appel à des entreprises ou travailler avec une société de gestion.
Tout dépend de vos priorités. Il est moins cher de le faire soi-même. Mais vous devez comprendre les risques de ce genre d'action, car vous voulez réussir, ne pas vous épuiser et surtout respecter les normes en vigueur. Par conséquent, il est souhaitable de contacter une société de gestion et de confier les réparations à des professionnels.
LES AVANTAGES :
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un architecte vous accompagne tout au long du projet
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la société de gestion contrôle le planning des travaux
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vous obtenez une garantie de travail
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vous bénéficiez de précieux conseils sur le choix des couleurs, des matières et de la décoration de votre appartement
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Vous êtes un investisseur, vous n'êtes pas un professionnel du bâtiment ne laisser pas tout le monde faire ce qu’il souhaite chez vous.
TRAVAUX
Au cours des travaux, nous avons réalisés :
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démolition, évacuation des déchets
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maçonnerie, carrelage, travaux de finition et peinture des murs
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transfert de communications
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installation d'une baignoire et d'une douche
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l’installation de la cuisine
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sélection de meubles et du decor
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le ménage
Afin de créer des logements locatifs attractifs nous allons développer chez vous et avec vous un projet design, où l'espace sera bien pensé, fonctionnel et esthétique.
Si vous souhaitez que votre projet soit rentable, contactez-nous et nous gérerons votre projet du début à la fin sans vous souciez d’aucun détails.
